عندما تسمع عن سوق العقارات السكنية في الصين، وكنت قد سمعت عن المرجح نمو أسعار المدقع. شهدت المناطق المختلفة في الصين ارتفاع كبير في أسعار المنازل لبعض الوقت. في حين أن هذا يضع المستثمرين العقاريين في وضع جيد للاستفادة من هذا النشاط، لم نر مشتري المنازل نفس النتيجة.
لحسن الحظ، هناك بوادر تحسن لمشتري المنازل في جميع أنحاء الصين. أظهرت بيانات جديدة من المكتب الوطني للإحصاءات في الصين أن أسعار بيع العقارات السكنية آخذة في الانخفاض.
خلال شهر مايو، وجدت مكتب إحصاءات أسعار البيع للتراجع المباني العلامة التجارية الجديدة في 35 مدينة في جميع أنحاء البلاد. في نيسان، كان هناك فقط ثمان المدن التي شهدت انخفاض الأسعار، مما يدل على القفزة الكبيرة من شهر لآخر.
في حين ارتفع عدد المدن التي شهدت انخفاضات، وكذلك فعل الأسعار. في أبريل، كان أعلى انخفاض الاسعار سجلت 0.7 في المائة، ولكن في مايو تضاعف هذا الرقم إلى 1.4 في المائة.
وكانت هناك نتائج مشابهة جدا لإنشاء المساكن في جميع أنحاء الصين، أيضا. في شهر مايو، وانخفضت أسعار 35 في المدن، مع كونها أكبر انخفاض 0.9 في المائة. ومع ذلك، في نيسان شهد 22 مدن فقط انخفاضا في أسعار المساكن المقررة.
على الرغم من الانخفاض، لا تزال هناك العديد من المدن التي ترتفع فحص السعر من ذوي الخبرة. من حيث المساكن العلامة التجارية الجديدة، ورأى 15 مدن ارتفاع الأسعار تصل إلى 0.3 في المائة في الشهر.
شهدت مساكن أنشئت نتائج أفضل. وارتفعت أسعار بيع في 19 مدن بنسبة تصل إلى 0.5 في المائة.
على المستهلكين الصينيين إيجابية
في حين شهدت أسعار المنازل تراجعا في شهر مايو، والمستهلكين الصينيين لا يزال الحفاظ على موقف إيجابي تجاه سوق العقارات الوطنية.
في الواقع، وشخصيات من ستباك – ذكرت المؤشر ثقة المستهلك MNI الصين “كانت المواقف المستهلكين نحو أكثر حزما العقارات بشكل ملحوظ في شهر مايو”.
وتحسنت توقعات أسعار المنازل بشكل كبير، أيضا. ونتيجة لذلك، وهذا قد انعكس الانخفاض شهدت في الأشهر السابقة.
“تظهر المستهلكون أن تبحث عن طريق آخر التحديثات على أسعار المنازل التي تشير إلى أن الضعف هو الآن أكثر انتشارا مما كانت عليه في العام السابق،
مع كل من الأسواق السكنية الجديدة والثانوية تدهور واضح “، وقراءة التقرير ستباك.
“مكافحة ذلك، تخفيف السياسة الانتقائية وقد أعلن سواء من حيث الإقراض العقاري والضوابط المحلية على نشاط المستثمرين.”
عموما، وزيادة ثقة المستهلك الصيني 3.4 في المائة إلى 121.2 نقطة في مايو. المشاعر وقد تم بالفعل تحسين مدى الأشهر القليلة الأولى من عام 2014، رسم صورة مشرقة للأشهر القادمة إذا استمر هذا النشاط.
